Condiciones Generales de Alquiler

Horarios de apertura: de 10h a 17h salvo casos de emergencia

Tarifas
Se alquilan los pisos por períodos de 3 días a 3 meses por noche, dentro de los límites de capacidad de acogida del alojamiento escogido.

Para cada alquiler, existen dos tarifas: una de temporada alta, correspondiente a los períodos de las vacaciones escolares francesas :
- Para 2016-2017 :
19 oct 2016 ->  2 nov 2016 includo
17 dec 2016 ->  2 jan 2017 includo
4 feb 2017 ->  5 mar 2017 includo
1 apr 2017 ->  1 may 2017 includo
8 jul 2017 ->  3 sept 2017 includo
21 oct 2017 ->  5 nov 2017 includo
23 dec 2017 ->  7 jan 2018 includo

- período "VinExpo" : 17/06/2016 -> 24/06/2016 ; contáctenos.

- Para el resto del año, una tarifa temporada baja.
También, le proponemos tarifas con descuentos según el número de noches reservadas: :

• -15 % a partir de 8 días
• -25 % a partir de 30 días.

Confirmación por anticipo
Un anticipo de 30 % del importe global de su alquiler le será pedido para confirmación, excepto para estancias de 3 noches, el anticipo será de 39%. El pago de los gastos de tramitación (30€) se debe también a la reservación.
El anticipo puede ser pagado por 3 modos diferentes :

• Vía un sistema online de pago seguro (3D secure) por tarjeta de crédito. Su reservación es inmediatamente confirmada.
• Vía un envío de cheque bancario o postal (para los residentes franceses). Su reservación será confirmada sólo a recepción del pago por correo, que deberá llegarnos en un plazo de 72 horas. En su defecto, la opción se volverá caduca y las disponibilidades del piso ya no serán garantizadas.
• Vía transferencia bancaria a SejourAbordeaux.

Estos 2 últimos casos de pago son posibles solo en el caso que la reserva sea realizada mínimo 15 días antes de la llegada.

En todos los casos, usted recibirá un email de confirmación de su reserva, con :

• Una factura detallada
• La descripción del piso y su dirección.

Saldo a pagar
El saldo de su estancia deberá ser pagado a su llegada :

• sea en efectivo, obligatoriamente en euros.
• sea por cheque bancario o postal a la orden de SejourAbordeaux, (para los residentes franceses).
• sea por transferencia bancaria al mínimo 5 días antes de la llegada.

A cambio, le será entregado un ejemplar del contrato de arrendamiento debidamente firmado por las 2 partes.
No se entregará ninguna llave antes del pago total de su estancia.

Estado de la vivienda y depósito de garantía
Se hará un estado de la vivienda, en su presencia, tanto a su entrada en el piso como a su salida. Se le pedirá un depósito de garantía para responder por daños y robos eventuales.
El importe del depósito (en efectivo o cheque) depende de la superficie del piso alquilado :

• Hasta 50 m² la fianza es de 500€.
• De 51m² a 100 m² la fianza es de 800€.
• Más allá de 100m² la fianza es de 1 500€.

La fianza será restituida el día mismo de la salida del piso o 15 días después si no se constata ningún deterioro y un mínimo de limpieza (basuras vacías, la vajilla limpia).

En caso de deterioro o de robo, el propietario o su representante tiene 60 días para deducir del depósito de garantía, la suma necesaria a las reparaciones.

Si la fianza no es suficiente, el inquilino pagara la diferencia. Los justificantes serán dados por el propietario o su representante.

Si el inquilino pierde las llaves del piso, el propietario o su son representante deberá cambiar la cerradura. La factura será pagada por el inquilino.

Si no se ha hecho el estado de vivienda, el inquilino es supuesto haber recibido el piso alquilado en buen estado y se debe de entregarlo en el mismo estado, salvo prueba de lo contrario (art.1731 del Código Civil).

Garantías
El inquilino será responsable de todos los daños causados por el mismo o por las personas que lo acompañan. Se compromete en contratar un seguro incluyendo una clausula viaje que cubra los riesgos de alquiler (cobertura de daños por agua, robo, incendio).

Entrada – Salida
Las entradas en la vivienda son entre las 15 horas y las 19 horas.

En el momento de su reserva, le pedimos que nos dé precisamente su hora de llegada para que uno de nuestros agentes pueda recibirlo en el piso. En caso de retraso, le pedimos imperativamente que nos prevenga para reorganizarnos, sea llamando a la agencia, o al número de teléfono que le habrá sido indicado en el correo electrónico recibido a confirmación de su reserva.

Las salidas son entre las 8 horas y las 11 horas.

Nuestro agente lo encontrará en el piso a la hora que usted le habrá fijado para efectuar el estado de vivienda, la devolución de la fianza y la recuperación de las llaves.

Anote que un suplemento de 20 euros le será facturado :
- en caso de retraso de más de una hora no dicho con anticipo
- si la llegada tiene lugar entre las 19 horas y 21 horas
- en caso de una llegada o de una salida el domingo y los días festivos.
Tarifa nocturna : entre las 21 horas y 8 horas: 50 euros
Tarifa días festivos (25 de diciembre y 1ero de enero): 50 euros

Los precio fijados se entienden gastos incluidos. Ningún gasto adicional le será reclamado por :
- El agua, el gas y la electricidad
- La ropa de casa, de cama y baño
- Los Internet inalámbrico y televisión por cable si la vivienda cuenta con estos servicios.
Solo se le pedirá un impuesto de estancia, con base de 0,35€ por persona (de más de 13 años) y por noche.

Utilización de los lugares
En el momento de su reserva y de la firma del contrato, el inquilino se compromete a respetar las reglas siguientes :

• Utilizar los locales en calidad de residencia temporal, y para fines privados durante su estancia turística o profesional. En ningún caso podrá ser utilizado para una actividad comercial, artesanal o profesional. 
• Cerciorarse que los locales estén ocupados por el signatario del contrato y sus acompañantes, sin sobrepasar jamás al número de personas que el piso puede acoger.
• Mantener los locales en buen padre de familia, para dejar el alquiler conforme a lo anotado durante el estado de vivienda.
• Ser cubierto por un contrato de seguro viaje o vacaciones para los riesgos locativos (robos, incendio, daños por aguas...).
• Velar para que la paz de la vecindad no sea perturbada por el hecho del inquilino. En caso de queja o de perjuicio, sólo la responsabilidad del inquilino será comprometida.
• Conformarse a las prescripciones, reglamentos y ordenanzas vigentes, sobre todo en materia de higiene, seguridad, vialidad, policía, salubridad y tranquilidad pública.

Animales : salvo caso contrario especificado en la descripción del piso, no se admiten animales domésticos.

Cancelación
Por iniciativa del cliente :
Toda cancelación debe obligatoriamente ser notificada por escrito. En este caso no se devolverá el depósito y SejourAbordeaux.com podrá pedir el saldo del importe si la cancelación se hace antes de 30 días de la fecha prevista de la llegada.
En caso de interrupción anticipada de la estancia, el importe total del alquiler permanece adquirido. No se hará ningún rembolso.
SejourAbordeaux no es responsable de ninguna perturbación durante la estancia (huelgas).

Por iniciativa de SejourAbordeaux.com :
En caso de inaccesibilidad excepcional a la vivienda en las fechas convenidas, SejourAbordeaux.com se compromete en alojarlo en un departamento de categoría idéntica o superior, lo más cerca posible del piso inicialmente escogido, en las condiciones tarifarias previstas en el contrato. Si ello fuera imposible, se le devolvería la totalidad de los importes pagados.

Ninguna garantía
No garantizamos :
- la precisión, la calidad, la exhaustividad ni la fiabilidad del Sitio Internet, de las informaciones o de las ofertas por tercios.
- que el Sitio Internet y las informaciones serán exentas de error, virus, sin interrupción ni víctimas de utilización no autorizada o de piratas.

SejourAbordeaux se reserva la facultad para modificar en cualquier momento, con pleno derecho y sin formalidades, los presentes CGU.

NB: " El impuesto de estancia existe desde cerca de un siglo en la mayoría de los municipios turísticos franceses y extranjeros. Recolectada por los posaderos, es revertida enteramente a la colectividad que la dedica totalmente a los gastos vinculados a la mejora de su acogida: funcionamiento de las Oficinas de Turismo, la organización de las manifestaciones y de las animaciones, el mantenimiento de los espacios públicos, las sendas de paseo y de caminata, mejoramiento de los equipos deportivos y de ocio... "

Periodo de alquiler
El número de noches mínimo es índico en la ficha del alojamiento. La estancia no podrá exceder el número de noches en el email de confirmación. El contrato cesa a la fecha indicada en el email de confirmación.

Derecho de autor
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